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Apartamento Minha Casa Minha Vida: como funciona?

Apartamento Minha Casa Minha Vida: como funciona?

O programa habitacional Minha Casa Minha vida ainda existe, mas com outro nome. Fique por dentro de tudo e garanta o seu apartamento!

Muita gente sonha em comprar apartamento Minha Casa Minha Vida.

Mas atenção: é hora de atualizações! Este programa foi substituído por outro, bastante similar.

Você já sabe tudo sobre ele?

Indo direto ao assunto, o Programa Casa Verde e Amarela (Lei n. 14.118, de 12 de janeiro de 2021) é um conjunto de medidas que visa estimular a aquisição de moradias para pessoas de baixa renda.

A meta do governo é que 1,6 milhão de famílias sejam beneficiadas pelo programa até 2024.

Para entender como comprar um apartamento Minha Casa Minha Vida, ou melhor, o seu substituto Casa Verde e Amarela, siga a leitura!

 

Minha Casa Minha Vida é o mesmo que Casa Verde e Amarela?

Sim. Em dezembro de 2020, o Senado aprovou a medida provisória que criava então o programa habitacional Casa Verde e Amarela.

Este substitui o Minha Casa Minha Vida, que havia sido instituído na gestão Lula, em 2009, por meio da Lei n. 11.977/2009.

Uma das diferenças dos programas está nos objetivos.

A estimativa é de que o novo programa proporcione incremento de 350 mil residências em comparação aos planos anteriores.

 

Apartamento na planta Minha Casa Minha Vida: quem pode ter acesso?

Não somente apartamento na planta Minha Casa Minha Vida (Casa Verde e Amarela), mas quem almeja adquirir um imóvel próprio já finalizado por meio do programa habitacional do governo precisa estar enquadrado nos requisitos.

A segmentação se dá a partir de faixas de renda, como já ocorria no Minha Casa Minha Vida.

Em suma, os subsídios são destinados a famílias com rendimentos comprovados de R$ 2 mil a R$ 7 mil, com capacidade de assumir um financiamento.

Estes são os grupos de segmentação:

  • Grupo 1 – Renda bruta familiar de até R$ 2 mil: pode-se adquirir um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal com taxas de juros que chegam a 4,75% ao ano e subsídios de até R$ 47.500, sempre conforme renda e região onde a família reside. A quitação deve ocorrer em até 30 anos.
  • Grupo 2 – Renda bruta familiar de até R$ 4 mil: subsídios de até R$ 29 mil, de acordo com renda e localização.
  • Grupo 3 – Renda bruta familiar de até R$ 7 mil: outra faixa contemplada ao programa, com boas taxas de juros.

 

Como funciona o financiamento Minha Casa Minha Vida (agora Casa Verde e Amarela)?

Conforme você viu mais acima, os valores dos subsídios dependem da renda bruta familiar.

Entretanto, também há diferenciação de valor por região.

Cada cidade do país tem um valor máximo para que os imóveis se enquadrem no programa habitacional.

 

Posso alugar apartamento Minha Casa Minha Vida (Casa Verde e Amarela)?

Você já viu que a finalidade do Programa Casa Verde e Amarela é democratizar o acesso à moradia, facilitando a aquisição da casa própria para os brasileiros.

Por este motivo, não é possível alugar ou vender o imóvel antes que ele seja quitado.

As regras determinam que participantes do grupo 1 do programa têm prazo de 360 meses para quitar o imóvel.

Logo, é este o período dentro do qual não se pode locar ou vender o apartamento ou a casa.

Mas há uma exceção. Se eventualmente o participante for transferido ou, por exemplo, conseguir um novo emprego, pode alugar uma residência próxima ao trabalho, locando então a sua casa do programa.

Nesta hipótese, permanece o objetivo do Casa Verde e Amarela.

Por outro lado, os participantes dos grupos 2 ou 3 podem vender o imóvel quando quiserem.

São duas as maneiras possíveis: se o comprador quiser pagar à vista, pode-se quitar o imóvel, passando-o ao comprador.

Já se a ideia for financiá-lo, é feito um novo contrato para o comprador.

A locação sem motivos segue vetada para estes dois grupos.

 

Uso do FGTS para comprar imóvel Casa Verde e Amarela

O FGTS pode ser usado, sim, para quitar uma parte do imóvel ou amortizar prestações a cada dois anos.

Para isso, você deve estar atento às regras, como ter no mínimo 3 anos de recolhimento, por exemplo.

 

Empreendimentos Casa Verde e Amarela em Guaíba: apaixone-se pelo Riviera

Em busca de apartamento Minha Casa Minha Vida na planta?

A mais recente novidade da Lotus Incorporadora é o Riviera, em Guaíba.

Localizado a menos de 3 minutos do Píer da Alvorada, a, em frente ao Supermercado do Paulinho, conta com farmácia e lotérica por perto.

Além disso, está a 5 minutos do centro.

Aliás, em breve, esta novidade também terá um apartamento Minha Casa Minha Vida decorado para você visitar!

 

Converse com a Lotus Incorporadora agora mesmo!  

Apartamento Minha Casa Minha Vida, ou melhor, imóveis do atualizado Programa Casa Verde e Amarela são a nossa maior expertise aqui na Lotus Incorporadora.

Somos uma empresa 100% gaúcha. Há anos, transformamos sonhos em realidade.

Quem nunca desejou ter o imóvel próprio? Quem nunca almejou sair logo do aluguel?

Muitas são as dúvidas que podem surgir quando o assunto é programa habitacional, mas garantimos: não se trata de nenhum bicho de sete cabeças.

Contate-nos agora mesmo, tire suas dúvidas e vamos juntos começar a tirar do papel o seu imóvel próprio com parcelas que cabem no bolso.

Na página de empreendimentos, aqui no site, você pode conferir os nossos imóveis de acordo com os andamentos das obras.

Eles estão situados em Porto Alegre e Região Metropolitana.

Vamos conversar? A Lotus vai adorar fazer parte do seu sonho realizado.

Contate-nos agora mesmo: 51 4063 6240 (Porto Alegre) ou 51 3181 0678 (São Leopoldo).

Ou WhatsApp, clicando aqui.

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