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Como comprar um imóvel: tudo o que você precisa saber

Como comprar um imóvel: tudo o que você precisa saber

Conheça dicas sobre como comprar um imóvel com segurança, bem como os cuidados que você deve ter antes de bater o martelo

 

Você decidiu que em 2022 vai dar adeus ao aluguel e investir na compra de um imóvel? Parabéns pela decisão. Mas antes de fechar negócio, conheça as nossas dicas sobre como comprar um imóvel e fique por dentro dos principais cuidados que você deve ter na hora de comprar o seu patrimônio, dentre outros assuntos. Preparado para aprender um pouco mais? Então bora lá. 

 

Dicas para comprar um imóvel com segurança

Muita gente acha que sabe como comprar um imóvel, mas depois que fecha o negócio é que percebe os erros que foram cometidos. Por isso, fique de olho nas dicas abaixo e aumente as chances de acertar em cheio:

 

Atenção quanto à documentação do imóvel

Antes de mais nada, é preciso que o futuro proprietário fique atento quanto aos documentos relativos ao imóvel que pretende adquirir. Não pode existir nenhum tipo de pendência financeira anterior e toda a documentação precisa estar rigorosamente em dia. 

 

Sendo assim, é necessário pedir as certidões negativas do imóvel. Estas certidões são documentos que atestam que o imóvel está apto a ser vendido, atestando que não existe nenhum tipo de irregularidade em aberto. 

 

Avalie as suas reais necessidades

Outra dica interessante sobre como comprar um imóvel, é fazer uma avaliação sobre as reais necessidades da sua família. Lembre-se sempre de ponderar se você e seu cônjuge terão condições de arcar com as despesas relativas ao imóvel  recém adquirido e se as demandas da família serão plenamente atendidas. 

 

A compra de um imóvel precisa ser racional, em todos os sentidos. Por exemplo, um casal sem filhos provavelmente não vai precisar de um apartamento de 300 metros quadrados. Em contrapartida, uma família com 6 membros pode não se adaptar plenamente em um apartamento de apenas 60 metros quadrados, certo? 

 

Prepare-se para os gastos especiais

Quando o assunto é a compra de um imóvel, o futuro proprietário precisa estar preparado para alguns gastos extras que podem aparecer e pesar no orçamento doméstico. Por isso, recomendamos ter sempre uma reserva financeira, para que você desfrute da sua conquista com tranquilidade. 

 

Por exemplo, algumas taxas relativas à compra de imóveis, como o ITBI, IPTU, Registro de Imóvel e Escritura Pública, dentre outras, são despesas que acompanham qualquer transação imobiliária. Não se esqueça delas, combinado?

 

Faça o registro da escritura em cartório

Mesmo que você seja experiente e saiba como comprar um imóvel em segurança, não deve deixar de fazer o registro da escritura do bem em cartório. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da cidade que comprou o imóvel e faça o registro em seu nome. 

Como comprar um imóvel: tudo o que você precisa saber

Se você não sabe como proceder em relação aos documentos necessários, recomendamos contratar um especialista no assunto para te auxiliar com esse trâmite. O que não vale é deixar de registrar o seu imóvel em cartório. Somente dessa forma, a justiça vai entender que ele realmente é seu. 

 

Cuidados antes de adquirir um imóvel 

Conheça agora os cuidados que você também deve ter antes de adquirir o seu apartamento dos sonhos:

 

Planejamento é importante

Se você está pensando em comprar um imóvel, antes de mais nada, é preciso ter um bom planejamento financeiro. Saiba como estão as suas finanças, bem como o valor que irá destinar para a compra do bem. 

 

Saiba se as parcelas cabem em seu bolso

Resolveu financiar o seu imóvel? Verifique se as parcelas mensais caberão em seu bolso e não vão pesar no seu orçamento. O valor máximo de cada prestação não deve ultrapassar 30% do valor total da renda familiar. Assumir parcelas com um valor muito alto e a longo prazo pode fazer você se enrolar com essa dívida, o que está longe de ser saudável. 

 

Escolha uma empresa de confiança

Mesmo que você já saiba como comprar um imóvel, todo cuidado ainda é pouco. Para que o seu sonho não se torne um pesadelo, é preciso contar com uma empresa de confiança na hora de bater o martelo. A Lotus Incorporadora é referência no mercado de imóveis, justamente por causa da sua seriedade e transparência na prestação de serviços imobiliários. 

 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Trata-se de um conjunto de medidas que foram criadas pelo Governo Federal que têm o objetivo de facilitar o acesso de toda a população à casa própria, o que traz mais qualidade de vida e dignidade. Esse programa substitui o antigo Minha Casa Minha Vida, que foi criado em 2009. A Lotus Incorporadora faz parte do moderno Programa Casa Verde e Amarela. 

 

Por que comprar um imóvel na Lotus Incorporadora? 

Conheça os motivos pelos quais você deve comprar o seu imóvel com a Lotus Incorporadora: 

 

  • Parcelas mensais que cabem no seu bolso, menores que de um aluguel;
  • Transparência em todo o processo de venda;
  • Altíssima credibilidade no mercado;
  • Seriedade;
  • Os empreendimentos da Lotus Incorporadora são de altíssima qualidade e oferecem um excelente custo-benefício;
  • Imóveis podem ser 100% financiados;
  • Sem burocracia documental;
  • Compromisso total com a satisfação dos clientes. 

 

Conclusão

A Lotus Incorporadora  é uma empresa gaúcha referência no programa Casa Verde e Amarela. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar. Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem no seu bolso. Mesmo que você saiba como comprar um imóvel, a nossa empresa sempre estará ao seu dispor para te auxiliar ainda mais. Estamos esperando a sua visita. 

 

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