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Imóvel na planta: como avaliar a qualidade da construção do seu imóvel

Imóvel na planta: como avaliar a qualidade da construção do seu imóvel

Saiba se vale ou não a pena comprar um imóvel na planta e conheça os riscos e as oportunidades de ouro sobre essa compra

Você está pensando em realizar o sonho da casa própria? Parabéns pela escolha sensata. Ao invés de comprar um apartamento que já esteja pronto, investir em um imóvel na planta pode ser vantajoso e sair bem mais em conta para você. Continue a leitura desse artigo e fique por dentro das particularidades que envolvem a compra de um imóvel na planta

 

Vale à pena comprar um imóvel na planta?

Comprar um apartamento na planta pode representar um negócio extremamente interessante para quem não tem pressa de sair da moradia atual, não dispõe de muito dinheiro para comprar um imóvel já construído ou deseja fazer um investimento imobiliário futuro. 

As vantagens não param por aí. Geralmente, quem compra um imóvel na planta pode pagar cerca de 20% a 40% a menos do que se fosse comprar um apartamento já finalizado. Além disso, a maioria das construtoras são mais flexíveis, já que permitem o cliente fazer o parcelamento do valor da entrada e vão ajustando os valores mensais de acordo com o avanço das obras.

Uma outra vantagem para quem compra um imóvel na planta é que, enquanto o comprador não receber as chaves do apartamento, por exemplo, ele não precisa arcar com custos como IPTU e condomínio. Dessa forma, você terá um maior controle das parcelas mensais sem gastos extras, o que é sempre bem-vindo. 

 

Quanto valoriza um imóvel na planta?

Você sabia que quem compra um imóvel na planta costuma ganhar, de brinde, uma grande valorização ao longo dos anos? É verdade! Mas ela não está atrelada somente ao imóvel em si, mas a um conjunto de fatores que devem ser levados em consideração. São eles: 

  • Infraestrutura do bairro que está localizado o imóvel;
  • Distância até o centro da cidade;
  • Facilidade de acesso;
  • Serviço de transporte público, comércios, hospitais e demais serviços na região;
  • Perfil da vizinhança;
  • Potencial de crescimento do bairro ou região.

Para quem procura sossego, comprar um apartamento na planta em um bairro boêmio, agitado e frequentado por jovens (principalmente à noite), pode não ser uma boa ideia. Ou seja, tudo depende das necessidades e objetivos do comprador. 

 

Quais os riscos e oportunidades deste tipo de compra?

Mas como nem tudo na vida são flores, um dos principais riscos para quem compra um imóvel na planta é a obra não ser concluída. Por isso, é fundamental bater o martelo com uma construtora idônea, sólida, transparente e com uma altíssima credibilidade no mercado. Caso contrário, a dor de cabeça é certa. 

Atraso de até seis meses para entregar um apartamento que foi comprado na planta é aceitável e está previsto no contrato de compra. É claro que isso não é uma regra, mas é bom ter um bom planejamento pessoal para custear mais alguns meses de aluguel, em caso de eventuais imprevistos.

As principais oportunidades de comprar um imóvel na planta, como já mencionamos anteriormente, são: 

  • Preço bem mais acessível;
  • Valorização do imóvel (dependendo de algumas variáveis);
  • Possibilidade de personalizar previamente;
  • Moderna infraestrutura;
  • Pagamento facilitado;
  • Documentação em dia, sem pendências anteriores;
  • Possibilidade de planejar-se para a mudança.

 

Como avaliar a qualidade da construção de um imóvel novo?

É importante salientar que um apartamento novo que foi comprado na planta, não precisa de reforma. Caso haja a necessidade de refazer parte da obra, logo nos primeiros meses de mudança, algo está errado. Conheça dicas sobre como é possível avaliar a qualidade construtiva do seu imóvel:

  • Exija um laudo técnico da construtora, que ateste as condições do imóvel;
  • Os materiais de acabamento empregados na obra devem ser resistentes e de qualidade;
  • Infiltrações e vazamentos não devem existir;
  • A parte elétrica e hidráulica devem estar funcionando perfeitamente, sem improvisos;
  • As portas e janelas devem ser novas, além de abrirem e fecharem sem dificuldades;
  • Todas as tomadas e torneiras do imóvel devem estar funcionando;
  • As paredes do imóvel não podem apresentar rachaduras ou trincas e devem estar totalmente pintadas;
  • A marca dos materiais empregados deve ser a mesma informada no contrato de compra.

Mesmo que você decida comprar um imóvel na planta, é essencial se atentar para esses detalhes. Afinal, qualidade é algo indiscutível, quando o assunto é imóvel novo, certo?

 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Trata-se de um conjunto de medidas que foram criadas pelo Governo Federal que têm o objetivo de facilitar o acesso de toda a população à casa própria, trazendo muito mais qualidade de vida e dignidade. Conheça como funciona a inscrição nesse programa.

A Lotus Incorporadora faz parte do moderno Programa Casa Verde e Amarela, que substitui o antigo Minha Casa Minha Vida, que foi criado em 2009. Veja como fazer um financiamento imobiliário através dessa iniciativa. 

 

Por que comprar um imóvel na Lotus Incorporadora? 

Conheça os motivos pelos quais você deve comprar o seu imóvel com a Lotus Incorporadora: 

  • Parcelas mensais que cabem no seu bolso, menores que de um aluguel;
  • Transparência em todo o processo de venda;
  • Altíssima credibilidade no mercado;
  • Seriedade e altíssima tradição no mercado imobiliário;
  • Os empreendimentos da Lotus Incorporadora são de altíssima qualidade e oferecem um excelente custo-benefício;
  • Imóveis podem ser 100% financiados;
  • Sem burocracia documental;
  • Compromisso total com a satisfação dos clientes.

Conheça os empreendimentos da Lotus que podem ser adquiridos na planta e dê adeus ao aluguel de uma vez por todas. 

 

Conclusão

Agora que você conhece tudo aquilo que permeia a compra de um imóvel na planta, todo cuidado é pouco antes de bater o martelo. A Lotus Incorporadora  é uma empresa gaúcha referência no programa Casa Verde e Amarela. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar. Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem tranquilamente no seu bolso. Estamos esperando a sua visita.

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