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Qual o melhor banco para financiar imóvel em 2022?

Qual o melhor banco para financiar imóvel em 2022?

A Lotus Incorporadora trabalha com o melhor banco para financiar imóvel em 2022: a Caixa Econômica Federal.

Quem deseja realizar o sonho da casa própria, pode contar com o banco, que é hoje o maior facilitador do Brasil em termos de habitação.

Inclusive, a Caixa Econômica Federal é o órgão do sistema financeiro nacional responsável pelo programa de financiamento habitacional oficial do governo – o Casa Verde e Amarela.

É através deles que milhões de brasileiros tiram do papel seus desejos por um lar para chamar de seu.

No artigo de hoje, apresentamos para você algumas condições burocráticas que devem ser satisfeitas quando o assunto é financiar um imóvel. Boa leitura!

 

Como financiar um imóvel?

O financiamento imobiliário é a alternativa para que os brasileiros captem os valores necessários para a aquisição de um imóvel.

Esta modalidade de crédito baseia-se em um empréstimo que uma instituição financeira cede ao comprador.

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Contudo, caberá a quem adquirir a casa ou apartamento restituir o valor, acrescido de juros, em um período previamente acordado.

Na maior parte das vezes deve-se pagar uma entrada.

 

Em que banco devo financiar um imóvel?

Você viu no começo deste artigo que indicamos e trabalhamos com a Caixa Econômica Federal.

Na nossa opinião, este é o melhor banco para financiar imóvel em 2022, por conta de suas facilidades.

Existe uma série de critérios adotados pelo serviço de habitação da Caixa, que devem ser seguidos.

É imprescindível conhecer todos os requisitos para que você não seja surpreendido com uma eventual reprovação do pedido.

Os itens mais relevantes são os seguintes:

  • O futuro comprador pode gastar no máximo 30% da sua renda na parcela do imóvel;
  • Podem ser escolhidos diferentes métodos de aplicação da taxa de juros;
  • A Caixa Econômica Federal financia até 80% do imóvel para contratos do tipo SAC e até 70% para o tipo PRICE (Sistema Francês de Amortização);
  • O prazo máximo de financiamento para contratos SAC (Sistema de Amortização Constante) é de 360 meses, já no PRICE é de 240 meses.

Fique por dentro de todas as regras do financiamento da Caixa Econômica Federal nesta página da instituição.

 

É possível sacar o FGTS para compra de imóvel?

Sim, sem dúvidas. A maior parte dos nossos clientes efetua o saque de seus fundos de garantia. Este post aqui no blog da Lotus explica bem o processo.

sacar-fgts

Trata-se primordialmente de uma ótima opção para aliviar parte do valor do imóvel.

Para quem tem interesse e está apto para tal, é preciso saber que existe uma lista de documentos requeridos.

Além destes, outros papéis podem ser requisitados para comprovação de que se trata de aquisição de imóvel para moradia do próprio comprador.

Tenha a postos:

  • Carteira de trabalho para comprovação do tempo de serviço sob o regime do FGTS
  • Comprovante de residência
  • Extrato de conta vinculada ao fundo
  • Certidão de nascimento ou casamento
  • Carteira de identidade
  • CPF
  • IPTU da casa ou apartamento a ser adquirido

Para trabalhador avulso, é preciso uma declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato em questão.

 

Vai financiar um imóvel? Confira antes estas dicas!

Nós indicamos a você o melhor banco para financiar imóvel em 2022, mas não se esqueça de fazer a sua parte.

Planeje suas contas, detalhando-as.

Avalie se a renda da sua família é compatível com o investimento para não haver surpresas desagradáveis.

O ideal é ter inclusive uma reserva para quaisquer imprevistos.

Também é importante compreender como funciona o financiamento, quais serão as taxas, tempo de contrato, como ocorrerão as cobranças, etc.

A Lotus Incorporadora ajuda você neste quesito.

Leve em consideração também a omissão de dívidas ativas, isto é, o popular “nome sujo”.

Limpe-o antes de dar início ao financiamento.

Para finalizar, tenha certeza de que juntou todos os documentos necessários ao processo.

A lista você pôde conferir no tópico anterior deste artigo.

 

Em resumo, quais as etapas para financiar um imóvel pela Caixa?

O primeiro passo é fazer uma simulação, na qual você verá prazos e condições.

Este processo pode ser feito no próprio site do banco.

Lembre-se de informar tudo corretamente para que a análise seja precisa.

Posteriormente, separe a documentação necessária e solicite uma análise de crédito.

Facilita se você for correntista da CEF. Caso não seja, não se preocupe. Isso não é impeditivo para acesso ao financiamento.

Já com o crédito aprovado, chega o momento de escolher o imóvel (às vezes, ele até já está escolhido).

Uma dica importante é que a casa ou apartamento esteja com a regularização em dia e em uma área urbana.

Cumpridas todas as etapas, chega o grande dia da assinatura do contrato.

Comprador e incorporadora devem ir à agência para a formalização de tudo.

Feito isso, basta que o dono registre o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

 

Onde adquirir um imóvel 100% financiado em Porto Alegre e Região Metropolitana?

Aqui na Lotus Incorporadora, trabalhamos com empreendimentos que literalmente valem à pena, porque cabem no bolso!

Saiba que nem sempre é possível financiar 100% do imóvel, mas ainda assim, sempre vai haver uma saída e ótimas alternativas.

Confira os nossos empreendimentos nesta página, em São Leopoldo, Porto Alegre e Guaíba.

 

O melhor banco para financiar imóvel você já descobriu. Agora é contatar a Lotus!

Você viu neste artigo que financiar imóvel pela Caixa Econômica Federal é uma ótima estratégia para quem deseja investir na sua casa própria, uma vez que é possível utilizar o FGTS, aliviando assim boa parte do montante.

Garantir a aprovação do financiamento não é difícil se você conseguir seguir as dicas que expusemos aqui.

No entanto, sabemos que este é um assunto de alta complexidade e por isso estamos à disposição!

A Lotus é uma empresa 100% gaúcha. Temos uma política de negociação de imóveis com mensalidades menores que um aluguel.

Vamos conversar para você realizar em breve o sonho da casa própria? Contate-nos agora mesmo: 51 4063 6240 (Porto Alegre) ou 51 3181 0678 (São Leopoldo). Se preferir, este é o nosso WhatsApp.

 

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