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Mudanças no Casa Verde e Amarela: entenda a atualização no programa

Mudanças no Casa Verde e Amarela: entenda a atualização no programa

Pensando em comprar um imóvel? Fique por dentro das principais mudanças no programa Casa Verde e Amarela

 

Você e sua família estão pensando em comprar uma casa ou apartamento mas acreditam que a renda total não é suficiente? Relaxa. O programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal pode ajudar a realizar esse sonho. Esse artigo tem como objetivo mostrar as  mudanças recentes e toda a atualização desse programa, que já beneficiou milhões de brasileiros. Continue a leitura até o final e fique por dentro. 

 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Trata-se de um conjunto de medidas que foram criadas pelo Governo Federal que têm o objetivo de facilitar o acesso de toda a população de baixa renda à casa própria. O programa Casa Verde e Amarela ampliou os benefícios que já existiam no Minha Casa Minha Vida, oferecendo condições atrativas de financiamento habitacional,  trazendo muito mais qualidade de vida

 

As mudanças que foram implementadas neste programa impactaram consideravelmente as faixas de renda das famílias, o que possibilitou um número ainda maior de brasileiros conquistar o sonho da casa própria. E isso é ótimo! 

 

Faixas de renda do Casa Verde e Amarela: o que muda?

Fique por dentro das principais mudanças anunciadas pelo governo sobre o programa Casa Verde e Amarela e não deixe escapar a chance de conquistar o seu imóvel dos sonhos: 

 

  • Alterações dos valores das faixas de renda familiar;
  • Mudanças nas taxas de juros das parcelas do financiamento habitacional;
  • Prazo de financiamento estendido de 30 para 35 anos.

 

O grupo 1 do programa Casa Verde e Amarela, não teve nenhuma alteração. Ou seja, o limite de renda mensal continua o mesmo (R$ 2.400,00). 

A novidade é que o grupo 2 teve a renda máxima aumentada de R$ 4 mil para R$ 4.400,00. É conveniente ressaltar que as famílias que tinham uma renda mensal maior do que R$ 4 mil não tinham direito ao subsídio oferecido pelo governo. Com essa nova mudança, elas podem se beneficiar com um subsídio de até R$ 29 mil no financiamento da casa própria, com uma taxa de juros menores. 

A renda familiar máxima do grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela passou de R$ 7 mil para R$ 8 mil. Com todas essas benéficas alterações, mais famílias poderão ter acesso à moradia própria no Brasil, graças a esse programa habitacional. 

 

E quanto às taxas de juros?

As taxas de juros do programa Casa Verde e Amarela também sofreram alterações. E isso significa que os juros nas parcelas do financiamento para alguns grupos de renda acabaram diminuindo, principalmente para os Pró-cotistas do FGTS. 

O Governo Federal reduziu as taxas de juros em 1%. Ou seja, famílias que fazem parte do Programa Pró-cotista vão pagar uma taxa de juros de 7,66% (antes era 8,66%) ao ano, para imóveis residenciais com valor de até R$ 350 mil. Em casos de imóveis com valor superior a R$ 350 mil, a taxa de juros passou de R$ 8,66% para 8,16% ao ano. 

 

Ampliação do prazo de financiamento imobiliário para 35 anos

O Senado Federal aprovou no último dia 13 de julho de 2022, uma MP (Medida Provisória) que aumenta o prazo de todos os financiamentos imobiliários feitos pelo FGTS em cinco anos. Ou seja, de 30 para 35 anos. 

 

Ou seja, você e sua família vão contar com um prazo maior para quitar o imóvel dos sonhos. E isso significa que o valor das parcelas será menor durante todo esse tempo. Em suma, com essas alterações, o valor das prestações mensais da sua casa ou apartamento dos sonhos sofrerão um decréscimo de aproximadamente 11%. 

 

Como posso comprovar renda no Casa Verde e Amarela?

Assim como em qualquer outro tipo de financiamento, no programa Casa Verde e Amarela você precisa apresentar documentos que comprovam a sua renda mensal. Em outras palavras, é preciso apresentar um comprovante de renda atualizado juntamente com os outros documentos solicitados. 

Se você é um trabalhador autônomo, por exemplo, é possível apresentar um comprovante de renda para participar do Casa Verde e Amarela. Por isso, é necessário apresentar os seguintes documentos:

 

  • RPA (recibo de pagamento de autônomo);
  • Decore (declaração comprobatória de percepção de rendimentos);
  • Pró-labore (documento que comprova o salário de proprietários de empresas);
  • Extrato bancário dos últimos seis meses.

 

Para quem trabalha com carteira assinada, é preciso apresentar os seguintes documentos, para participar de um financiamento habitacional do governo:

 

  • Contracheque mais recente e dos últimos três meses;
  • Comprovante de entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física ou, por vezes, até a própria declaração em si;
  • Carteira de Trabalho (CTPS), para comprovar vínculo empregatício formal;
  • Extratos bancários em nome do trabalhador.

 

Vale lembrar que todas as famílias com renda mensal máxima de até R$ 2.400,00 (grupo 1) podem conseguir um subsídio de até R$ 47.500,00. Já para as famílias com renda mensal entre R$ 2.400,01 até R$ 4.400,00 (grupo 2) podem conseguir um subsídio de até R$ 29 mil. As famílias do grupo 3, que recebem entre R$ 4.400,01 até R$ 8 mil não terão direito ao subsídio, mas podem participar do programa Casa Verde e Amarela

 

Conclusão

Agora que você conhece todas as alterações implementadas no programa Casa Verde e Amarela, todo cuidado é pouco antes de comprar um imóvel. A Lotus Incorporadora é uma empresa gaúcha referência no programa Casa Verde e Amarela. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar. Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem tranquilamente no seu bolso. Estamos esperando a sua visita.

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