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O que é subsídio habitacional e como funciona?

O que é subsídio habitacional e como funciona?

Descubra o que é subsídio habitacional e fique por dentro deste benefício e como funciona, caso esteja pensando em adquirir um imóvel

 

Para grande parte dos brasileiros, as parcelas do financiamento imobiliário parecem ser pesadas demais. Muitos desistem sem ao  menos fazer uma simulação para saber se a renda mensal familiar é ou não compatível com o valor do imóvel. Mas você sabe o que é subsídio habitacional? Se a resposta for negativa, gostaríamos de te convidar para ler esse post que vai esmiuçar esse assunto e entender o Programa Casa Verde e Amarela!

 

O que é subsídio? 

Antes de você saber o que é subsídio habitacional, vamos te explicar que é subsídio. Podemos dizer que é um valor concedido pelo governo federal que tem a finalidade de manter o preço dos serviços ou produtos mais acessíveis para a população com menor renda. 

Da mesma forma que o subsídio é destinado para promover melhorias na saúde, educação, saneamento, transportes e realização de obras públicas, ele também pode ser doado para as famílias que foram vítimas de enchentes, catástrofes ou desastres naturais.

 

O que é subsídio habitacional do governo?

Se você está curioso para saber o que é subsídio habitacional, vamos te explicar neste tópico. Trata-se de um valor concedido pelo governo para as famílias com menor rendimento que têm a intenção de comprar um imóvel. O valor do subsídio habitacional deve ser usado como um desconto no valor total do apartamento ou da casa. 

A vantagem é que os subsídios do governo reduzem o valor das parcelas do financiamento, sejam elas de imóveis novos, na planta ou usados. Ou seja, essa ajuda financeira do governo paga uma parte do valor do imóvel que você pretende comprar. Vamos a um exemplo prático: 

Suponha que você queira adquirir um apartamento de R$ 200 mil e que  tenha conseguido um subsídio habitacional do governo de R$ 30 mil. Dessa forma, o valor que precisa pagar pelo bem será de R$ 170 mil, entendeu? 

 

O que é subsídio habitacional da Caixa?

De forma bem resumida, podemos dizer que se trata de um desconto que essa instituição bancária oferece para quem está comprando um imóvel e que a construtora responsável recebe como isenção de impostos. 

O beneficiado com o subsídio habitacional da Caixa não terá acesso ao montante, já que ele é abatido no valor total dos tributos fiscais que a construtora deve ao governo. Agora que você sabe o que é subsídio habitacional, sabia que é possível fazer o financiamento do seu imóvel juntamente com a Caixa? É verdade! 

 

Subsídio habitacional: como funciona?

Para ter direito ao subsídio habitacional Casa Verde e Amarela você precisa: 

  • ser cidadão brasileiro ou naturalizado;
  • ter idade superior a 18 anos;
  • não ter nenhum imóvel residencial registrado em seu nome, seja quitado ou financiado;
  • Não ter participado de nenhum programa habitacional do governo antes.

Mesmo que você já saiba o que é subsídio habitacional, a sua família precisa se encaixar em um dos três grupos definidos pelo governo para ter acesso a ele. Veja quais são: 

  • Grupo 1: Famílias que possuem renda mensal de até R$ 2.400,00;
  • Grupo 2: Famílias que possuem renda bruta mensal entre R$ 2.401,01 até R$ 4.400,00;
  • Grupo 3: Todas as famílias que possuem renda bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Você pode fazer uma simulação no site da Caixa para descobrir se tem direito ao subsídio e o valor do mesmo. Vale lembrar que, quanto menor for a renda familiar, maior poderá ser o valor do subsídio habitacional. 

Além disso, o valor do imóvel precisa ser compatível com a sua renda, evidentemente. Saiba como fazer um bom planejamento pessoal para comprar uma casa ou apartamento. 

 

É preciso pagar ou devolver o valor do subsídio?

Sabemos que você já está por dentro sobre o que é subsídio habitacional. Mas talvez o que você não saiba é que o subsídio é um benefício que você não vai precisar devolver ou pagar. 

Entretanto, naquelas situações em que são detectados algum tipo de irregularidade ou suspeita de fraude, como ter uma renda familiar maior do que a declarada no programa habitacional ou ter um imóvel registrado no nome do comprador, por exemplo, o valor do subsídio deverá ser devolvido para os cofres públicos. 

 

Como saber se você tem direito a subsídio habitacional na compra do seu imóvel?

Mesmo que você esteja a par sobre o que é subsídio habitacional, tudo vai depender exclusivamente da sua renda familiar e das exigências do programa, que precisam ser cumpridas. Além disso, o subsídio só tem validade para a compra de imóveis que servirão de moradia (casas e apartamentos) e que não tenham objetivos comerciais. 

 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Este é justamente o subsídio habitacional do governo. Trata-se de um conjunto de medidas que têm o objetivo de facilitar o acesso de toda a população à casa própria, trazendo muito mais qualidade de vida e dignidade. Conheça como funciona a inscrição nesse programa.

A Lotus Incorporadora faz parte do moderno Programa Casa Verde e Amarela, que substitui o antigo Minha Casa Minha Vida, criado em 2009. Veja como fazer um financiamento imobiliário através dessa iniciativa. 

 

Conclusão

Agora que você sabe o que é subsídio habitacional e conhece todo o seu funcionamento, lembre-se de que é necessário cumprir todas as exigências para recebê-lo. A Lotus Incorporadora  é uma empresa gaúcha referência no programa Casa Verde e Amarela. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar. Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem tranquilamente no seu bolso. Estamos esperando a sua visita. 

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